¿Quién debe firmar mi informe de inspección de la ley local 152?

La Ley local 152 de 2016 requiere inspecciones obligatorias para las tuberías de gas expuestas en los edificios de la ciudad de Nueva York. La ley cubre todos los edificios que no están clasificados como ocupación R-3 y se dividen en cuatro grupos según los distritos comunitarios. Los informes de inspección para el primer grupo de edificios deben presentarse antes del 31 de diciembre de 2020, y luego a intervalos de cuatro años.

los inspección de tuberías de gas y los documentos correspondientes solo son válidos si siguen LL152. De lo contrario, el edificio en cuestión no es compatible. Incluso los edificios sin instalaciones de gas están sujetos a la ley y los propietarios deben proporcionar prueba de que no hay tuberías de gas. En cada caso, existen requisitos específicos para la firma y presentación del informe.


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Las fechas de inspección para los cuatro grupos de edificios se resumen a continuación:

  • Distritos comunitarios 1, 3, 10: 1 de enero – 31 de diciembre de 2020
  • Distritos comunitarios 2, 5, 7, 13, 18: 1 de enero – 31 de diciembre de 2021
  • Distritos comunitarios 4, 6, 8, 9, 16: 1 de enero – 31 de diciembre de 2022
  • Distritos comunitarios 11, 12, 14, 15, 17: 1 de enero – 31 de diciembre de 2023

Considere que estas fechas aplican para los primeros informes, pero LL152 es permanente. Los informes posteriores deben presentarse a intervalos de cuatro años, lo que significa que el programa se repite para el período 2024 – 2027. Además, no puede entregar el segundo informe antes; debe esperar cuatro años para asegurarse de que las inspecciones sean periódicas. El distrito comunitario de un edificio específico se puede consultar en el Planificación de la ciudad de Nueva York sitio web.

Las fugas de gas son un problema grave riesgo de incendio, y eliminarlos es uno de los objetivos del LL152 / 2016. El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York también busca eliminar las conexiones ilegales y las instalaciones que no cumplen con el código en general. La ley cubre alrededor de 280.000 edificios de Nueva York.

Requisitos LL152 para edificios con instalaciones de gas

¿Quién debe firmar mi informe de inspección de la ley local 152?

Si un edificio utiliza equipo a gas, el informe de inspección debe estar firmado por un plomero maestro con licencia o LMP. Hay dos documentos que deben presentarse después de la inspección y tres si un edificio tiene problemas de gas que deben corregirse:

  • Formulario GPS1: Informe de inspección periódica del sistema de tuberías de gas en un plazo de 30 días.
  • Formulario GPS2: Certificación de inspección periódica del sistema de tuberías de gas en un plazo de 60 días.
  • Si se requieren correcciones, otro GPS2 después de 120 días, o después de 180 días si se solicitó tiempo adicional.

Cualquier corrección necesaria está sujeta a Códigos de construcción de Nueva York, y solo pueden proceder con un permiso de trabajo, también ser obtenido por un LMP. El alcance de LL152 cubre todas las tuberías de gas expuestas, comenzando desde la conexión de servicio y excluyendo las instalaciones de gas que están ubicadas en espacios privados para inquilinos. La inspección incluye el uso de un detector portátil de gas combustible para comprobar si hay fugas en espacios públicos, pasillos, pasillos, salas de máquinas y salas de calderas.

  • Todos los documentos relacionados con la inspección de la tubería de gas LL152 debe estar firmado por un maestro plomero con licencia.
  • Sin embargo, la inspección en sí puede ser realizada por una persona calificada bajo la supervisión de un LMP.

Si se encuentra una condición peligrosa o insegura, el LMP tiene la obligación legal de informarlo de inmediato, independientemente de la fecha de entrega del informe de inspección. Estas condiciones incluyen fugas de gas, conexiones ilegales, violaciones del código y cualquier condición que represente un peligro inminente.

La multa por no realizar una inspección de la tubería de gas de acuerdo con LL152 es de $ 10,000 y representa una infracción importante para el NYC DOB. Esto incluye no realizar la inspección a tiempo, de acuerdo con el programa anterior.

Requisitos LL152 para edificios sin instalaciones de gas

¿Quién debe firmar mi informe de inspección de la ley local 152?

Aunque no hay nada que inspeccionar en edificios sin instalaciones de gas, también están cubiertos por LL152. En este caso, el propietario del edificio debe presentar un formulario GPS2, indicando que el edificio no tiene instalaciones de gas. En lugar de estar firmada por un LMP, esta certificación está firmada por un Profesional de Diseño Registrado (RDP), que se refiere a Arquitecto Registrado (RA) o Ingeniero Profesional (PE).

El ciclo de cuatro años también se aplica en este caso, y debe presentar otra certificación firmada por un RDP. Si se agregan instalaciones de gas en los próximos cuatro años, estará sujeto a los requisitos de inspección descritos en la sección anterior. Los propietarios de edificios deben saber que la multa de $ 10,000 por faltar LL152 también se aplica en este caso, incluso cuando no hay instalaciones de gas para inspeccionar.

Observaciones finales

Solo los edificios con instalaciones de gas requieren una inspección según la Ley local 152, pero se requiere una certificación para todos los edificios cubiertos, incluso aquellos que no usan gas. La documentación debe estar firmada por un LMP cuando se requiere una inspección, y por un RDP cuando no hay inspección involucrada. La multa de $ 10,000 se aplica en ambos casos por no cumplir con la fecha límite, y los propietarios de los edificios deben mantener toda la documentación relacionada con LL152 archivada durante 10 años.