Regalo casa prefabricada

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Kits de casas prefabricadas con precios

Parece que cada día se nos presenta una forma más nueva, inteligente, eficiente y ecológica de construir una casa. Desde los materiales, hasta la colocación, pasando por el armazón de la estructura, todo el mundo parece pregonar una nueva forma de construir aún mejor que antes. Pero a la hora de plantearse la construcción de una casa prefabricada, a muchos nos parece que estaríamos dando un paso atrás en el tiempo en lugar de hacia el futuro, una opinión que muchos expertos en construcción de viviendas se esfuerzan por descartar.
“La gente tiene ideas preconcebidas sobre el aspecto de las casas prefabricadas, pero, en realidad, una casa prefabricada es totalmente indistinguible de una casa construida en el lugar. Por eso todavía me sorprendo cuando me encuentro con alguien que se aferra al estereotipo de que estas casas son todas de doble cara y cajitas feas”, explica Sheri Koones, autora del nuevo libro PreFabulous + Almost Off the Grid. ¿Qué es exactamente la construcción prefabricada? Abreviatura de prefabricación, prefabricado se refiere a un enfoque de construcción en el que las partes del edificio se fabrican y ensamblan en un entorno controlado (normalmente una fábrica) antes de ser transportadas al lugar de construcción. La idea que subyace a la construcción prefabricada es la lógica de la cadena de montaje, es decir, la suposición de que la producción en masa de los componentes del edificio (pensemos en paredes y habitaciones completas) en una fábrica ahorrará tiempo, dinero y recursos. Y resulta que la mayoría de las casas de madera ya encajan en esta categoría de construcción prefabricada. Probablemente, el tipo de prefabricación más utilizado es la construcción con paneles, un método de construcción que se emplea a menudo en las estructuras de madera. La mayoría de las casas de madera se construyen, al menos parcialmente, a partir de componentes hechos en fábrica, en concreto, paneles estructurales aislados (SIP) que suelen crearse a partir de espuma aislante intercalada entre dos paneles exteriores de madera contrachapada o tablero de virutas.

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Las casas prefabricadas, o modulares, que se empezaron a construir en un lugar y luego se enviaron a su destino final, se remontan a más de 900 años, cuando el poeta Robert Wace escribió en su poema Roman de Rou “Sacaron del barco vigas de madera y las arrastraron hasta el suelo. Entonces el conde que las traía, ya agujereadas y cepilladas, talladas y recortadas, las clavijas ya recortadas y transportadas en barriles, erigía un castillo, hacía cavar un foso alrededor y así había construido una gran fortaleza durante la noche”.
Las casas de tipo modular aparecieron después durante el gobierno de Akbar en la India de finales de 1500. Akbar “el grande” fue el tercer emperador mogol y fue conocido por sus muchos logros, como las exitosas campañas militares, el armamento avanzado y la mejora de la agricultura y las condiciones de la tierra. El ejército mogol utilizó estructuras prefabricadas y móviles para construir castillos semipermanentes mientras se desplazaba por la India central para consolidar el reino mogol.
Cuando Gran Bretaña empezó a colonizar las Américas, Australia, África, Oriente Medio, etc., recurrió a los materiales de su país y a los componentes fabricados para ser enviados a diversos puertos del mundo. Ya en 1624 se enviaron kits de casas a un pueblo pesquero de Massachusetts. En la década de 1790 se enviaron a Sydney, Australia, almacenes, casas de campo y un hospital. En Sudáfrica se construyeron casas de madera prefabricadas de tres habitaciones en 1820. Tenían forma de cobertizo con marcos de madera precortados y con revestimiento de tablas y tablones que se recortaban y fijaban en el lugar.

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Como regla general, el coste total puede estimarse multiplicando por tres o cuatro el precio de una casa prefabricada normal. Los programas informáticos pueden ayudar en las primeras fases de planificación a establecer una estimación aproximada de los costes.
Encargar una casa totalmente terminada es, naturalmente, la alternativa menos arriesgada. Los costes y el calendario se conocen con bastante exactitud de antemano. Además de los costes de la casa prefabricada, hay que calcular los costes de los cimientos y de los sistemas de abastecimiento de agua y drenaje, así como de los trabajos eléctricos.
La Agencia de la Competencia y el Consumidor, junto con la Confederación de Industrias de la Construcción de Finlandia RT y la Asociación de Proveedores de Viviendas PTT, ha pedido que los fabricantes de casas indiquen los precios en sus sitios web y catálogos si se presenta un tipo de casa y un paquete de entrega concreto, por ejemplo, con planos.
Además del precio, debe informarse a los clientes de lo que incluye el precio ofertado y de qué compras adicionales son necesarias para hacer habitable una casa prefabricada. Si un catálogo o un sitio web no ofrece ninguna información sobre los precios o, en el mejor de los casos, información general sobre los precios, los clientes potenciales deberían preguntarse si el fabricante de casas cumple, para empezar, con la legislación y la normativa del sector.

Pequeñas casas prefabricadas

Las casas prefabricadas suecas de posguerra fueron una respuesta a la escasez de viviendas en Gran Bretaña tras la Segunda Guerra Mundial. Se construyeron 5.000 casas a partir de kits fabricados en Suecia y montados in situ. La primera de estas casas se construyó en Abbots Langley, Hertfordshire, en enero de 1946[1] La Ley de Vivienda (Alojamiento Temporal) de 1944 preveía la construcción de 300.000 casas prefabricadas en Gran Bretaña en los cuatro años siguientes. Debían tener una vida estructural de entre 10 y 15 años. Al final se construyeron poco más de 150.000.[2] Fueron un regalo del gobierno sueco.[3] Son un ejemplo del uso de “prefabricados” para hacer frente a la escasez de viviendas de la posguerra en el Reino Unido. Muchos de ellos han sobrevivido hasta nuestros días y algunos se han convertido en edificios protegidos.
Las casas prefabricadas de madera escandinavas se introdujeron en Escocia en 1920, y la Dundee Corporation construyó 556, la Aberdeen Corporation 76 y, a partir de 1937, la Scottish Special Housing Association 350.[4].
Robert Matthew, en 1945 arquitecto jefe del Departamento de Sanidad de Escocia, se quedó en Suecia para el Día de la Victoria. Sin embargo, dedicó ese tiempo a diseñar kits de casas prefabricadas que se ajustaban a las recomendaciones del informe del gobierno británico de 1944 Planning our New Homes[4].

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