Requisitos del dispositivo de alarma contra incendios por clasificación de ocupación

Las clasificaciones de ocupación indican el uso aprobado de los espacios construidos. Las características de los ambientes interiores y las actividades realizadas tienen un gran impacto en las características de un incendio que podría ocurrir y, por lo tanto, también determinan qué diseño de sistema de alarma contra incendios es el adecuado.

Los edificios, o partes de ellos, deben clasificarse en el grupo de ocupación al que más se parecen, teniendo en cuenta la seguridad contra incendios y el peligro relativo involucrado. Además, se requiere la aprobación del comisionado del FDNY.


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Grupos de ocupación donde se requieren alarmas de incendio

Requisitos del dispositivo de alarma contra incendios por clasificación de ocupaciónDado que las alarmas contra incendios juegan un papel clave en alertar a los ocupantes cuando ocurre un incendio, se requieren en una amplia gama de entornos construidos. La siguiente tabla resume los requisitos para cada grupo de ocupación:

GRUPO DE OCUPACIÓN

CONDICIONES PARA LAS ALARMAS DE INCENDIO OBLIGATORIAS

Grupo de montaje A

Carga de ocupantes de al menos 300

Grupo empresarial B

Ubicaciones protegidas por un sistema de rociadores automáticos, más al menos una de las siguientes condiciones:
1. Al menos 500 ocupantes en todos los pisos
2. Más de 100 ocupantes por encima o por debajo del nivel de descarga de salida más bajo
3. Un área de incendio que contiene un centro de atención médica ambulatoria.

Educativo
Grupo E

Todas las ocupaciones del Grupo E.

Fábrica y Grupo Industrial F

Ocupaciones de al menos dos pisos de altura, más al menos una de las siguientes condiciones:
1. Carga total de ocupantes de al menos 100
2. Al menos 25 ocupantes por encima o por debajo del nivel de descarga de salida más bajo

Alto riesgo
Grupo H

Subgrupo H-5 y todos los destinos utilizados para la fabricación de revestimientos orgánicos.

Institucional
Grupo I

Todas las ocupaciones del Grupo I.

Mercantil
Grupo M

Ocupaciones que cumplen al menos una de las siguientes condiciones:
1. Un solo área de fuego que exceda los 12,000 pies cuadrados.
2. Un área de incendio ubicada a más de tres pisos sobre el nivel del suelo.
3. Área de fuego combinada en todos los pisos que exceda los 24,000 pies cuadrados.
4. Un área de incendio por debajo del nivel que exceda los 1,500 pies cuadrados.

Residencial
Grupo R

Todos los destinos del subgrupo R-1, salvo que cumplan una serie de medidas de protección contra incendios y requisitos de accesibilidad a las salidas detallados en el Artículo 907.2.8

Ocupaciones del subgrupo R-2 que cumplan con cualquiera de las siguientes condiciones:
1. Todas las unidades de vivienda están ubicadas al menos tres pisos por encima del nivel de descarga de salida más bajo.
2. Todas las unidades de vivienda están ubicadas más de un piso por debajo del nivel de descarga de salida más alto.
3. Edificios con al menos 16 viviendas.
4. Apartamentos para estudiantes.

El Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York también establece requisitos especiales de alarma contra incendios para edificios que cumplen con cualquiera de las siguientes descripciones, independientemente de la clasificación de ocupación:

  • Edificios de gran altura
  • Atrios que conectan más de dos pisos
  • Almacenes y salas de almacenamiento de aerosoles
  • Aserraderos y otras aplicaciones de procesamiento de madera
  • Edificios subterráneos
  • Edificios de centros comerciales cubiertos de más de 50,000 pies cuadrados.

Esta lista es una guía general y no debe considerarse un reemplazo del Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York. En muchos casos se aplican requisitos detallados y excepciones, y deben tenerse en cuenta antes de diseñar e instalar un sistema de alarma contra incendios. Tenga en cuenta que los sistemas de alarmas contra incendios también deben cumplir con el estándar NFPA 72, además del Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York.

Sistema de alarma contra incendios: requisitos del dispositivo por ocupación

Requisitos del dispositivo de alarma contra incendios por clasificación de ocupaciónAl igual que el requisito general de instalar alarmas contra incendios cambia según la ocupación, los requisitos del dispositivo también varían. Se resumen en la siguiente tabla:

Ocupación

Zonas cubiertas

Dispositivos requeridos

Montaje
Grupo A

Cualquier número de ocupantes: funciones cívicas o sociales, culto, recreación, consumo de alimentos o bebidas, áreas de espera de transporte o actividades grupales similares.

75 personas o más: fines educativos o instructivos.

– Estación de extracción manual
– Sistema de comunicación por voz / alarma
– detectores de CO
– Módulos de relés de control
– Módulos de monitor

Negocio
Grupo B

Espacios de oficina, transacciones profesionales y de tipo de servicio, servicios públicos o cívicos, almacenamiento limitado de registros y cuentas, y existencias limitadas de bienes para uso de oficina.

– Estación de extracción manual
– Detectores de humo / calor
– Módulos de relés de control
– Módulos de monitor

Educativo
Grupo E

Edificios destinados a ser utilizados por al menos cinco personas simultáneamente, con fines educativos hasta el 12 ° grado, y donde no más de dos niños son menores de 2 años.

– Estación de extracción manual
– Detectores de humo
– Módulos de relés de control
– Módulos de monitorización.

Fábrica e Industrial
Grupo F

Actividad industrial con materiales no combustibles, incluyendo limpieza, lavado, fabricación, manufactura, acabado, empaque o procesamiento, entre otros.

– Estación de extracción manual
– detectores de CO
– Módulos de relés de control
– Módulos de monitor

Alto riesgo
Grupo H

Actividades de fabricación, procesamiento, generación o almacenamiento, con materiales peligrosos que representen un peligro físico o para la salud en las cantidades presentes.

– Estación de extracción manual
– detectores de CO
– Módulos de relés de control
– Módulos de monitor

Institucional
Grupo I

Ambientes supervisados ​​para personas con limitaciones físicas por salud o edad avanzada, para cuidados o tratamientos. También incluye instalaciones donde se detiene a personas con fines penales o correccionales.

– Estación de extracción manual
– Sistema de comunicación por voz / alarma
– detectores de CO
– Módulos de relés de control
– Módulos de monitor
– Dispositivos de notificación

Mercantil
Grupo M

Spaces utiliza para exhibir y vender mercadería, que puede incluir áreas de almacenamiento.

– Dispositivos de notificación
– Módulos de relés de control
– Módulos de monitor
– Estación de extracción manual

Residencial
Grupo R

Edificios, o partes de edificios, utilizados para vivir o dormir, pero sin incluir destinos clasificados como Grupo I.

– Detectores de humo
– Módulos de relés de control
– Módulos de monitor
– Sistema de comunicación bidireccional (solo para edificios de gran altura)

Almacenamiento
Grupo S *

Almacenes, salas de almacenamiento, depósitos de mercancías y centros de distribución que no se clasifican en el Grupo H.

– Estación de extracción manual
– Dispositivos de notificación

Utilidad y miscelánea
Grupo U *

Áreas accesorias como garajes privados, muros de contención, cobertizos y cocheras.

– Estación de extracción manual
– Dispositivos de notificación

* El Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York no hace que las alarmas contra incendios sean obligatorias en estos grupos de ocupación, excepto en casos especiales, pero aún hay requisitos que cumplir si se toma la decisión de instalar una alarma contra incendios.

Recomendaciones finales

Este artículo trata exclusivamente de los requisitos de los sistemas de alarma contra incendios, pero tenga en cuenta que solo existen entre muchos sistemas de protección contra incendios para edificios. Además, estos otros sistemas pueden ser obligatorios o no según la clasificación de ocupación, y también existen requisitos que varían según la ocupación.

La ciudad de Nueva York tiene estándares de protección contra incendios muy estrictos, por lo que la mejor recomendación es buscar servicios de ingeniería profesionales desde el inicio del proyecto. En el caso específico de edificios de oficinas de gran altura, es muy importante asegurarse de que la propiedad esté completamente rociada de acuerdo con la Ley Local 26 de 2004, donde la fecha límite es el 1 de julio de 2019.

Referencias de código

  • NFPA 72.
  • Código de construcción de la ciudad de Nueva York, capítulo 3.
  • Código de construcción de la ciudad de Nueva York, capítulo 9, sección BC 907