Reutilización adaptativa: reutilización de centros comerciales en almacenes

Muchas empresas se han visto obligadas a permanecer cerradas durante los bloqueos de COVID-19, especialmente aquellas que se consideran no esenciales. Estos bloqueos se han extendido durante meses en algunos casos, y muchas tiendas se han visto obligadas a cerrar de forma permanente. Ahora hay muchos espacios vacíos en los centros comerciales, y una estrategia viable para los propietarios es reutilización adaptable – reutilizarlos en almacenes.

Las empresas han ido cerrando tiendas, pero muchas de ellas también han ampliado su presencia online con el comercio electrónico. Es posible que la demanda de espacios comerciales haya disminuido, pero las empresas aún necesitan espacio de almacenamiento para sus existencias de productos. Incluso si una empresa se centra al 100% en el comercio electrónico, el almacenamiento sigue siendo necesario para los productos físicos.


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Muchas empresas que no son minoristas también necesitan almacenamiento, especialmente si han cerrado oficinas recientemente o si se están mudando a otra ciudad. Dado que muchos empleados han recibido instrucciones de trabajar desde casa y muchos edificios de oficinas también están vacíos, las empresas necesitan espacio para sus muebles y equipos de oficina.

Por qué los centros comerciales vacantes son útiles para el almacenamiento

Reutilización adaptativa: reutilización de centros comerciales en almacenes

Los espacios comerciales ya tienen un diseño diseñado para estantes de productos, y el mismo espacio es adecuado para estantes de almacenamiento. Las empresas más pequeñas que no necesitan cajas grandes y equipo pesado en sus almacenes pueden usar el mismo espacio que una tienda con cambios mínimos. Las necesidades de iluminación del almacén también son más sencillas que las del sector minorista, lo que significa que se pueden utilizar las lámparas existentes. Sin embargo, si las lámparas existentes son HID o fluorescentes, un Actualización de LED puede ayudar a ahorrar en las facturas de energía.

En general, los espacios comerciales son adecuados para el almacenamiento de productos. Sin embargo, hay casos especiales en los que son necesarias modificaciones adicionales:

  • Almacenamiento en frio involucra equipos de refrigeración y el cableado existente puede carecer de la capacidad requerida. Para alquilar espacios para clientes que utilizan almacenamiento en frío, los propietarios de centros comerciales pueden necesitar actualizar sus instalaciones eléctricas.
  • Espacios de almacenamiento para materiales inflamables tienen requisitos de diseño muy estrictos, que están cubiertos por los códigos de construcción locales y se hacen cumplir legalmente. Por ejemplo, el espacio reutilizado debe tener accesorios de iluminación clasificados para entornos peligrosos, y es posible que se necesiten mejoras importantes para los sistemas de protección contra incendios.

Las pequeñas empresas pueden utilizar los espacios comerciales como almacenes con cambios mínimos. Los centros comerciales también se pueden reutilizar para empresas que manejan productos con necesidades especiales de almacenamiento o grandes empresas que utilizan carretillas elevadoras y estanterías para palés. Para atender a estos clientes, los propietarios de centros comerciales deben realizar modificaciones adicionales en sus diseños y sistemas de construcción.

Los inquilinos con grandes almacenes probablemente usarán equipos como camiones de reparto, montacargas o incluso remolques. Debe haber suficiente espacio para que estos vehículos puedan maniobrar y pueden ser necesarias modificaciones en las entradas y salidas.

Cómo los centros comerciales pueden proporcionar espacio de almacenamiento para el comercio electrónico

Reutilización adaptativa: reutilización de centros comerciales en almacenes

El comercio electrónico lleva la experiencia de compra en línea, pero los productos físicos aún deben almacenarse en algún lugar. Los propietarios de centros comerciales pueden ofrecer almacenamiento para minoristas en línea y también pueden acercarse a antiguos inquilinos que ahora se están enfocando en el comercio electrónico. Expandirse con tiendas físicas puede ser arriesgado mientras dure la pandemia de COVID-19, pero las ventas en línea no están limitadas por esto. Los centros comerciales que se reutilizan como almacenes pueden proporcionar un servicio útil para muchos tipos de clientes:

  • Empresas existentes que lanzaron una tienda electrónica por primera vez en 2020.
  • Nuevas empresas que se han centrado plenamente en el comercio electrónico desde el principio.
  • Empresas que ya tenían presencia en línea y que recientemente expandieron sus operaciones de comercio electrónico.

Cualquier producto físico que se venda en línea debe almacenarse en algún lugar, a menos que esté hecho a medida y producido después de realizar el pedido. La administración de lotes pequeños en casa puede ser posible para las nuevas empresas, pero eventualmente se necesitan servicios de almacenamiento para respaldar su crecimiento.

Conclusión

Los centros comerciales ya tienen espacios adecuados para los productos en exhibición, y pueden ser fácilmente reutilizado para almacenamiento. Las empresas que están fuertemente enfocadas en el comercio electrónico tienen poca o ninguna demanda de espacios comerciales, pero necesitan espacio de almacenamiento para sus productos.

El uso del comercio electrónico también aumentó debido a COVID-19, ya que proporcionó una forma de continuar vendiendo durante los bloqueos. Sin embargo, las empresas que antes eran escépticas ahora reconocen los beneficios de vender en línea, y no hay razón para creer que las empresas cerrarán sus tiendas electrónicas después de la pandemia. Los propietarios de centros comerciales que actualmente tienen pocas vacantes pueden reutilizar los espacios comerciales en almacenes para satisfacer la creciente necesidad de almacenamiento de productos.