Rociadores automáticos contra incendios: una inversión lucrativa

Los rociadores contra incendios a menudo se consideran un gasto inevitable en los proyectos de construcción, que es necesario para cumplir con los códigos de construcción. Sin embargo, un sistema de rociadores automáticos aporta muchos beneficios a largo plazo, además de la protección contra incendios. Los propietarios de edificios pueden ser elegibles para primas de seguro reducidas gracias a los rociadores automáticos, y los espacios comerciales en alquiler se vuelven más atractivos para los inquilinos debido a la protección adicional contra incendios.

Dependiendo de la clasificación de ocupación de un edificio, los rociadores automáticos pueden ser obligatorios u opcionales. Sin embargo, los ingenieros de protección contra incendios los recomiendan independientemente, considerando su efectividad contra el fuego.

  • Los sistemas de rociadores automáticos tienen menores costos de instalación en nuevas construcciones, ya que no hay elementos de construcción existentes para remover.
  • Por otro lado, una instalación de rociadores en una propiedad existente es perjudicial para paredes y techos, pero puede incluirse con una renovación importante para minimizar el impacto.
  • La instalación de rociadores contra incendios también se puede combinar con actualizaciones del sistema del edificio para minimizar las interrupciones. Por ejemplo, una mejora de la iluminación también implica trabajos de techo y se puede realizar simultáneamente.

Proteja su edificio de daños por fuego con rociadores automáticos.


Por qué a las compañías de seguros les gustan los rociadores contra incendios

El negocio de los seguros consiste en cobrar más de lo que se devuelve en siniestros. Dado que los rociadores automáticos extinguen el fuego cuando el daño aún es pequeño, dan lugar a reclamaciones de seguros mucho más bajas. Tener clientes con edificios rociados es lo mejor para las compañías de seguros. Por esta razón, las compañías de seguros pueden darse el lujo de ofrecer primas mucho más bajas.

Los pagos de seguro reducidos se suman durante la vida útil de un edificio, lo que ayuda a compensar el costo inicial adicional de un sistema de rociadores automáticos. Cuando los rociadores contra incendios son opcionales y el propietario del proyecto decide no usarlos, el seguro se vuelve más caro y el edificio es mucho más vulnerable a los daños por incendio.

Rociadores automáticos contra incendios: una inversión lucrativa

Contrariamente a la creencia popular, un sistema de rociadores contra incendios no cubre todo el interior del edificio como se muestra en las películas. Los rociadores automáticos responden individualmente y solo liberan agua directamente sobre el fuego, lo que significa que no habrá daños por agua en las áreas no afectadas. También es importante tener en cuenta que los rociadores responden directamente al calor y no al humo como se muestra en películas y series de televisión.

Los sistemas de rociadores contra incendios de diluvio tienen un diseño específico que cubre completamente el área cubierta. Sin embargo, este tipo solo se usa en aplicaciones que son muy vulnerables al fuego, como áreas de almacenamiento con materiales inflamables. Los sistemas de rociadores que se encuentran en las oficinas y otras ubicaciones comerciales están diseñados para una acción localizada y no liberarán agua sobre las áreas no afectadas.

Uso de rociadores automáticos como herramienta de marketing inmobiliario

Las tarifas de alquiler más bajas hacen que los espacios comerciales sean más atractivos para los inquilinos, pero los desarrolladores también pueden proporcionar valor agregado con mejores servicios de construcción. Por ejemplo, si dos edificios tienen espacios y tarifas de alquiler idénticos, los inquilinos elegirán en función de factores como la eficiencia energética y la seguridad contra incendios. En igualdad de condiciones, se preferirá un edificio con rociadores a uno sin protección, especialmente cuando los inquilinos traen a su personal y bienes. Los inquilinos incluso pueden estar dispuestos a pagar una tarifa de alquiler más alta si viene con una mayor protección contra incendios y otros beneficios.

Rociadores automáticos contra incendios: una inversión lucrativa

Por otro lado, la protección contra incendios deficiente expone a los desarrolladores a acciones legales por parte de los inquilinos si hay un incendio importante. Considere que estos pasivos se suman a los costos de reparación, aumentando el impacto financiero de un incendio. Finalmente, un incendio incontrolado puede tener consecuencias humanas como lesiones graves y víctimas.

Conclusión

Además de proporcionar una protección eficaz contra incendios, los rociadores automáticos hacen que los edificios sean elegibles para primas de seguro reducidas. Cuando se desarrollan espacios comerciales para alquilar, los rociadores también brindan una ventaja de marketing, lo que ayuda a atraer inquilinos preocupados por la seguridad contra incendios.

Sin embargo, un sistema de rociadores automáticos puede resultar muy caro cuando el diseño está mal planificado. Para optimizar el costo de la instalación de un rociador contra incendios, la mejor recomendación es obtener una evaluación profesional de ingenieros de protección contra incendios. Pueden determinar el tipo de cabezal de rociador más adecuado, así como el diseño óptimo para una cobertura total.