¿Sabe cómo dimensionar un generador de emergencia para su oficina?

Cómo dimensionar un generador de emergencia en edificios de oficinas

Los generadores de emergencia juegan un papel muy importante en los edificios de oficinas, dada la gran cantidad de ocupantes que normalmente se encuentran en su interior. En la ciudad de Nueva York, los edificios de oficinas se clasifican en el Grupo de ocupación B (Negocios), y los requisitos para sus sistemas de energía de emergencia se tratan en los Capítulos 4 y 27 del Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York. El Código Eléctrico de la Ciudad de Nueva York proporciona más información y requisitos, que se basa en el Código Eléctrico Nacional de la NFPA, que agrega algunas enmiendas que son específicas para la ciudad de Nueva York. Además, los sistemas de energía de emergencia y de reserva deben cumplir con los siguientes estándares:

  • NFPA 110: Estándar para sistemas de energía de emergencia y de reserva
  • NFPA 111: Estándar sobre sistemas de energía de emergencia y de reserva de energía eléctrica almacenada
  • NYC Fuel Gas Code, siempre que el sistema de energía de emergencia o de reserva se base en combustión
  • La mejor manera de garantizar el cumplimiento de todos los estándares aplicables es contratar los servicios de un consultor de ingeniería calificado o una empresa de diseño. Asegurar el cumplimiento del código desde la etapa de diseño y especificación de un proyecto es mucho más rápido y menos costoso que tener que modificar la instalación porque no pasó una inspección del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York.

¿Cuándo se requiere energía de emergencia en los edificios de oficinas de la ciudad de Nueva York?

Hay dos casos principales en los que el Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York hace que un sistema de energía de emergencia sea obligatorio para los edificios de oficinas:

  • Todos los edificios de oficinas de gran altura en la ciudad de Nueva York deben tener un sistema de energía de emergencia, sin excepción.
  • Los edificios de oficinas que no son de gran altura requieren un sistema de energía de emergencia si cumplen con las dos condiciones siguientes: tener un espacio de piso ocupado ubicado a menos de 75 pies por encima del acceso más bajo del camión de bomberos, y un área bruta que exceda los 15,000 pies2 por piso o al menos 100,000 ft2 para todo el edificio.

Al dimensionar el generador, se deben considerar todos los equipos y sistemas de construcción designados como cargas de emergencia por el Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York, y el generador debe tener un suministro de combustible en el lugar con capacidad suficiente para funcionar durante seis horas con carga de emergencia completa. Sin embargo, los sistemas de iluminación de emergencia pueden funcionar con baterías, siempre que se cumplan los siguientes requisitos de rendimiento:

  • Las baterías deben tener el tamaño adecuado para alimentar sistemas de iluminación de emergencia a plena potencia nominal, durante un período mínimo de 1,5 horas.
  • El sistema de batería debe diseñarse de modo que la salida de voltaje nunca caiga por debajo del 87,5%
  • Debe incluirse un sistema de recarga automática.
  • Las baterías de plomo-ácido se pueden usar siempre que cumplan con los requisitos anteriores, pero no se permiten las baterías para automóviles.

Las cargas de emergencia que no sean sistemas de iluminación solo se pueden alimentar con baterías después de recibir un permiso especial del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York, lo que implica un procedimiento de solicitud de aprobación, y esto se aplica incluso a las fuentes de alimentación ininterrumpida (UPS). De lo contrario, todas las cargas de emergencia deben contarse al dimensionar el generador de emergencia.

Los sistemas de energía de emergencia no deben confundirse con los sistemas de energía de reserva, que proporcionan energía de respaldo para los sistemas de edificios que no crean condiciones que pongan en peligro la vida cuando dejan de funcionar, solo molestias e inconvenientes. Sin embargo, el Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York hace que la energía de reserva sea obligatoria en todos los edificios de oficinas donde se requiere un sistema de energía de emergencia. Los generadores de reserva no requieren un suministro de combustible en el sitio y pueden usar gas de la empresa de servicios públicos local, siempre que las válvulas que controlan el suministro sean independientes del resto de la instalación.

Todos los generadores de emergencia o de reserva utilizados en la ciudad de Nueva York deben estar listados de acuerdo con la norma UL 2200 para conjuntos de generadores de motores estacionarios. No se permite que el generador ni sus sistemas de distribución de energía estén ubicados en la misma habitación que la entrada principal del servicio eléctrico. El local donde se ubiquen debe ser independiente, con barreras cortafuego de 2 horas o montajes horizontales.

Dimensionamiento de un generador de emergencia en edificios de oficinas de gran altura

Todos los edificios de oficinas de gran altura requieren un generador de emergencia de capacidad suficiente para alimentar las siguientes cargas:

    • Cualquier señal de salida o sistema de iluminación de los medios de salida requeridos por el Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York en el Capítulo 10.
    • Luces de cabina de ascensor.

Equipos y redes de comunicación utilizados por los sistemas de alarma y voz de emergencia, incluidos los sistemas de comunicación por radio auxiliares (ARC) para uso del Departamento de Bomberos de la ciudad de Nueva York.

Sistemas de protección contra incendios: detección automática de incendios, alarmas de incendio y bombas eléctricas contra incendios. Esto incluye bombas de refuerzo manuales, automáticas y de aspersión.

El sistema de energía de reserva, que también es requerido por el Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York, debe tener un tamaño que incluya el sistema de iluminación y energía del centro de comando de incendios, ventilación y sistemas automáticos de detección de incendios para recintos a prueba de humo, sistemas de presurización de escaleras y al menos un ascensor que sirva a todos los pisos. . Si varios bancos de ascensores sirven a diferentes áreas del edificio, el generador de reserva debe poder alimentar un ascensor por banco.

El Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York no hace que las puertas corredizas sean obligatorias en los edificios de oficinas, pero si están presentes, deben considerarse una carga de reserva e incluirse al dimensionar el generador de reserva.

Dimensionamiento de un generador de emergencia en edificios de oficinas de poca altura

Si un edificio de oficinas no es de gran altura, solo se requiere un sistema de energía de emergencia cuando el edificio cumple con las condiciones mínimas de altura y área de piso descritas anteriormente: espacio de piso ocupado a menos de 75 pies por encima del acceso más bajo del camión de bomberos y un área por encima de 15,000 ft2 por piso o al menos 100,000 ft2 en total.

Las cargas específicas a considerar al dimensionar el generador de emergencia son exactamente las mismas que en los edificios de oficinas de gran altura, presentadas en la sección anterior. Los requisitos de energía de reserva en este caso son similares, con solo dos diferencias:

  • La energía de reserva debe dimensionarse para alimentar al menos tres ascensores a la vez por edificio, con un interruptor de transferencia manual para alimentar otros ascensores según sea necesario, manteniendo al menos tres en funcionamiento en todo momento.
  • El requisito de ventilación y control de humo es general en este caso, y no específicamente para gabinetes a prueba de humo.

Conclusión

Los requisitos para los generadores de emergencia y de reserva en la ciudad de Nueva York son complejos, pero esto es necesario dada la función crítica que desempeñan. Si se pone en contacto con un consultor de ingeniería o un diseñador calificado desde el principio, su proyecto continuará sin problemas. Además, el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York requiere un informe de prueba presentado por un profesional registrado, por lo que es mejor obtener la asistencia técnica adecuada desde el principio.