¿Tiene instalaciones MEP adecuadas para su franquicia?

Las franquicias se establecen a menudo en espacios comerciales alquilados. Sin embargo, se recomienda una evaluación profesional de las instalaciones existentes antes de firmar un contrato de arrendamiento. Los requisitos técnicos para las instalaciones MEP dependen del equipo utilizado por la franquicia. Si el espacio comercial requiere muchos cambios para una franquicia específica, los costos de acondicionamiento aumentan considerablemente.

Núcleo y cubierta Los proyectos se han vuelto muy populares, donde el desarrollador solo proporciona espacios vacíos con conexiones a servicios públicos: electricidad, gas, agua potable, alcantarillado, etc. Esto brinda a los inquilinos la flexibilidad de acondicionar espacios comerciales según sea necesario. Sin embargo, las conexiones de servicio existentes deben tener suficiente capacidad para el equipo que planea usar.


Asegúrese de que sus instalaciones MEP sean adecuadas para su equipo de franquicia.


Los requisitos de diseño de MEP están fuertemente determinados por sector de franquicias. Las cocinas de los restaurantes y los equipos de limpieza en seco utilizan muchos equipos de gas, por ejemplo, con los correspondientes sistemas de ventilación y extracción. Por otro lado, una franquicia de reparación de automóviles utiliza una gran cantidad de equipos accionados por motor, lo que conduce a un alto consumo de electricidad.

Diseño de instalaciones eléctricas para una franquicia

¿Tiene instalaciones MEP adecuadas para su franquicia?

Todos los espacios comerciales necesitan accesorios de iluminación y tomas de corriente. Sin embargo, dependiendo del tipo de franquicia que esté abriendo, es posible que necesite equipos eléctricos especializados. Por ejemplo, los servidores de computadoras necesitan una fuente de alimentación ininterrumpida (UPS) y motores electricos necesitan protecciones adicionales que no son necesarias para lámparas y receptáculos. Si las instalaciones eléctricas no son adecuadas para el equipo utilizado por una franquicia, es más probable que se produzcan averías y averías. Además, el riesgo de incendio aumenta cuando un sistema eléctrico es deficiente.

Consiguiendo un profesional diseño electrico al iniciar una franquicia, puede asegurarse de que las instalaciones sean seguras y energéticamente eficientes. Las siguientes son algunas recomendaciones:

  • Uso de iluminación LED, que consume entre un 30 y un 90% menos de energía que los tipos de iluminación más antiguos.
  • Utilizando motores de eficiencia NEMA Premium, combinados con arrancadores suaves o variadores de frecuencia, según lo requiera la aplicación.
  • Buscando electrodomésticos con el logo ENERGY STAR.

Estas medidas no solo ahorran energía, sino que también reducen la corriente eléctrica consumida cuando el equipo está en funcionamiento. En el caso de los motores, un VFD o arrancador suave pueden reducir drásticamente la corriente de irrupción cuando se inician. Antes de instalar su equipo de franquicia, todas las especificaciones eléctricas deben revisarse cuidadosamente. De esta manera, la instalación eléctrica puede diseñarse para proporcionar el voltaje y la corriente adecuados, al tiempo que se tienen los controles de equipo adecuados.

Diseño de tuberías de gas para una franquicia

¿Tiene instalaciones MEP adecuadas para su franquicia?

Los sistemas de calefacción y agua caliente de espacios consumen la mayor parte del gas natural que se utiliza en los edificios residenciales y comerciales. Sin embargo, algunas franquicias utilizan equipos específicos que también tienen una alta demanda de gas natural. Los siguientes son algunos ejemplos:

  • Equipamiento de cocina comercial en franquicias de restaurantes.
  • Secadoras de ropa y equipo de limpieza en seco.

Dependiendo de la aplicación, totalmente eléctrico. bombas de calor puede ser una alternativa viable a los sistemas de calefacción de gas. La calefacción a gas se prefiere en muchas empresas debido a su bajo costo, pero una bomba de calor de alta eficiencia puede ofrecer costos competitivos si tiene una fuente de electricidad de bajo costo.

Independientemente de la aplicación, un diseño de tubería de gas profesional garantiza seguridad y alto rendimiento. Las aplicaciones a gas también necesitan un sistema de escape confiable para eliminar los gases de combustión, que son muy peligrosos cuando se les permite filtrarse en el interior. El monóxido de carbono es especialmente peligroso, ya que puede envenenar a los seres humanos en concentraciones inferiores al 1%.

Diseño de sistemas de plomería para una franquicia

¿Tiene instalaciones MEP adecuadas para su franquicia?

Algunas franquicias tienen requisitos especiales de plomería, que también deben tenerse en cuenta al diseñar instalaciones MEP. Por ejemplo, los restaurantes y otras franquicias de alimentos deben estar equipados con retenedor de grasa, ya que descargan aceites y grasas que pueden bloquear las tuberías de alcantarillado. También hay algunos sectores de franquicias que consumen mucha agua, incluidas las franquicias de lavado de autos y lavandería. Al elegir entre espacios comerciales para establecer una franquicia, debe asegurarse de que el suministro de agua sea adecuado para sus necesidades operativas.

Los sistemas MEP interactúan constantemente, y esto debe tenerse en cuenta al diseñar un proyecto de acondicionamiento. Por ejemplo, un alto consumo de agua también aumenta las necesidades de calefacción en muchos casos, lo que lleva a un mayor consumo de gas. Además, los equipos que consumen agua a menudo utilizan bombas, y sus especificaciones deben tenerse en cuenta al diseñar las instalaciones eléctricas.

Conclusión

Cuando iniciar una franquicia, la ayuda de ingenieros MEP profesionales es muy valiosa durante el proceso de instalación. Pueden ayudarlo a elegir un espacio comercial que cumpla con los requisitos operativos de su franquicia y pueden proporcionar un diseño MEP que ofrezca alto rendimiento y eficiencia energética. Establecer una franquicia es mucho más costoso si selecciona un espacio comercial donde las instalaciones MEP carecen de capacidad suficiente. En este caso, el proyecto de acondicionamiento comercial tiene un costo mucho mayor, debido a las actualizaciones requeridas.

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